بایگانی برچسب برای: ویلا

ویلا سوییسی

 

مجموعه آسمان آبی ، سازنده و فروشنده انواع ویلا سوییسی ( ویلا پیش ساخته ) می باشد . برای کسب اطلاعات بیشتر کافی است با ما تماس بگیرید .

سازه های پیش ساخته

سازه های پیش ساخته در گذشته وجود داشته اند مانند انواع کانکس ها ، سازه های چوبی و فولادی اما در سال های گذشته ویلاهای پیش ساخته به بازار آمده اند و مورد پسند بسیاری از مشتریان قرار گرفته اند .

یکی از محبوب ترین مدل های ویلا پیش ساخته ، ویلا سوییسی یا اصطلاحا ویلا A فریم می باشد . این ویلاها به خاطر زیبایی بصری که دارند طرفداران بسیاری پیدا کرده اند .

ویلاهای سوییسی معمولا به دو صورت طراحی و تولید می گردند :

یک ؛ ویلا سوییسی عادی که شامل یک طبقه در هم کف و یک طبقه روی آن می باشد .

دو؛ ویلا سوییسی دارای روف گاردن که علاوه بر طبقه هم کف و در طبقه فوقانی ، قسمتی به عنوان روف گاردن تعبیه می گردد . این روف گاردن می تواند دارای امکاناتی مانند لوله کشی ، برق ، سرویس بهداشتی و … باشد .

ویلا سوییسی پیش ساخته

ویلا سوییسی پیش ساخته مانند ساختمان های معمولی می تواند از امکانات برق ، گاز ، گرمایش از کف ، سیستم هوشمندسازی منزل و … استفاده نماید .

هم چنین تمامی مکان هایی که برای یک منزل عادی وجود دارد برای ویلا سوییسی هم ساخته می شود . این مکان ها شامل حمام ، سرویس بهداشتی ، سالن ، اتاق خواب ، تراس و … می باشد .

خرید ویلا سوییسی

در مجموعه آسمان آبی خرید ویلا سوییسی به دو صورت انجام می پذیرد :

۱- ویلا سویسی آماده ؛ که بعد از خرید سریعا در محل مورد نظر ، نصب می گردد .

۲- سفارش ساخت ویلا سوییسی ؛ که در این حالت مشتری ، متراژ و مدل ویلا پیش ساخته را انتخاب می نماید .

در مرحله بعد به وسیله نرم افزار ، ویلای تمام شده خود را که طراحی های آن انجام شده است می بیند ، پس از تایید ، مجموعه ما اقدام به ساخت ویلا سوییسی مدنظر مشتری می نماید .

لازم به ذکر است که در زمان ثبت سفارش ، مشتری تمامی امکاناتی که برای ویلا پیش ساخته خود در نظر دارد را ذکر می نماید سپس تمامی این امکانات در مرحله طراحی در نظر گرفته می شود و نهایتا در مرحله ساخت ، تمامی موارد ذکر شده اجرا می گردد .

برای مثال مشتری در یک مکان معتدل یا کلا سردسیر قصد دارد ویلا سوییسی خود را قرار دهد ، به همین منظور به گرمایش از کف نیاز دارد .

 ما با در نظر گرفتن این موضوع در طراحی ، در مرحله ساخت ، پس از اتمام قسمت سازه ای و قبل از شروع کف سازی ، لوله های مربوط به گرمایش از کف را جای گذاری می کنیم و تست های مرتبط با این لوله گذاری را انجام می دهیم .

به عنوان مثالی دیگر مشتری قصد دارد ویلا سوییسی خود را تماما هوشمند تحویل بگیرد . تیم هوشمندسازی ما قبل از اجرای ویلا سوییسی ، نقشه هوشمندسازی را آماده می نماید و در حین ساخت ، زیرساخت لازم هوشمندسازی را اجرا می کند .

در نهایت پس از پایان کار ، قسمت های مورد نظر مشتری که از قبل اعلام کرده بود ، کاملا هوشمند تحویل ایشان می گردد .

یکی از مشکلاتی که بعضا در ویلا پیش ساخته دیده شده است و ما این موضوع را به طور کامل در مجموعه آسمان آبی حل نموده ایم ، آماده سازی محل نصبِ ویلا می باشد .

برای سهولتِ کار مشتری ، ما محل مورد نظر را آماده نصب ویلا پیش ساخته می نماییم . در این صورت ویلا سوییسی پیش ساخته پس از اتمام ساخت ، بارگیری و حمل به محل مورد نظر به راحتی در مکان زیرسازی شده نصب می گردد و تاسیسات مرتبط با آن از جمله اتصال برق ، گاز ، تلفن و … راه اندازی می شود .

مزایای ویلا سوییسی :

نما

ویلا سوییسی به خاطر نمای زیبایی که دارد بسیار پر طرفدار است .

سرعت تولید

 مزیت ویژه این نوع ویلا به خاطر سرعت بالا در تولید و اجرای آن ( فاصله کوتاهی بین ثبت سفارش تا نصب و بهره برداری است ) می باشد .

دوبلکس بودن

 معمولا طبقه پایین شامل ورودی ، سالن پذیرایی ، حمام ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد ( یک طبقه هم کف و یک طبقه روی پیلوت ) و در طبقه بالا اتاق خواب قرار می گیرد .

این مجزا بودن مکان استراحت از سایر قسمت های ویلا یکی از مزیت های آن می باشد . از طرفی اگر ویلا چشم اندازِ محیطی زیبایی داشته باشد از پنجره طبقه بالا به راحتی می توان از آن چشم انداز بهره برد .

وزن سبک

 ویلا سوییسی اگر به طور صحیح طراحی و تولید شود بسیار سبک است و به همین دلیل در مقابله با زلزله می تواند مقاومت بالایی از خود نشان دهد .

سقف شیبدار

سقف ویلا سوئیسی سقفی شیبدار و اصطلاحا شیروانی می باشد . این نوع سقف باعث می شود در هنگام بارش برف ، هیچ برفی روی آن قرار نگیرد ، از این رو اصلا نیاز به برف روبی ندارد و گزینه بسیار مناسبی  برای مکان های با بارش برف زیاد می باشد .

نورگیری مناسب

ویلا سوییسی به خاطر داشتن پنجره های با ابعاد مناسب در طبقه پایین و بالا نورگیر بسیار خوبی می باشد .

اجرای کارگاهی

ویلا پیش ساخته سوییسی به دلیل تولید در کارگاه و نهایتا انتقال به محل ، باعث می شود که مشتری درگیر مراحل مختلف ساخت و تولید نباشد . در نتیجه به راحتی و بدون دغدغه پس از آماده سازی ویلا ، حمل آن و نصب در محل می تواند از ویلای خود بهره برداری نماید .

مناسب برای مسیر های صعب العبور

برای مکان هایی که امکان انتقال مصالح برای ساخت ویلا میسر نیست یا سخت و پر هزینه می باشد ، اجرا در کارگاه و نصب ویلا سوییسی در محل گزینه بسیار هوشمندانه و مناسبی می باشد .

مجموعه آسمان آبی تولید و عرضه کننده انواع ویلا سوییسی و ویلا پیش ساخته با بهترین کیفیت و متریال می باشد .

 

” اولویت ما ، رضایت مشتری است ” 

سرمایه گذاری در زمین ، طلا یا دلار ؟

در این مطلب می خواهیم برخی از اصطلاحات رایج مالی را شرح دهیم . هم چنین به توضیح مختصری در مورد بازار های مالی مختلف می پردازیم تا در نتیجه بتوانیم تصمیم درست تری برای سرمایه گذاریمان بگیریم .
چند بازار مالی در ایران از گذشته تا به امروز جذابیت های خود را داشته اند . مانند : طلا ، سکه ، زمین ، مسکن ( ویلا یا مغازه ) ، خودرو و بورس .
چند بازار هم در چند سال گذشته برای سرمایه گذاران جذابیت پیدا کرده است . مانند : ارز دیجیتال ، NFT ، اوراق سکه و . . .  .

برای سرمایه گذاری در هر یک از این بازار ها باید تسلط کافی داشت تا بتوان سود مدنظر را کسب نمود .
بسیاری از افراد بدون مطالعه و تسلط کافی ، صرفا بر اساس هیجان و شنیده های خود اقدام به سرمایه گذاری در یک بازارِ به خصوص می کنند و عمدتا با این شرایط دچار ضرر و از دست دادن سرمایه خود می شوند .
در ادامه با طرح چند سوال و پاسخ به آن ها سعی می کنیم به طور کلی ویژگی های هر بازار مالی را بررسی نماییم . ابتدا بهتر است با این سوال مهم شروع کنیم : 

 سرمایه گذاری چیست ؟

سرمایه گذاری تعاریف مختلفی دارد اما یکی از پر کاربرد ترین تعاریف آن ؛ قرار دادن پول یا دارایی در یک کسب و کار یا تجارت با هدف به دست آوردن سود می باشد .

 آیا در بازار های ارز دیجیتال ، NFT و در کل بازار های جدید می توان سرمایه گذاری مناسبی انجام داد ؟

بازار های جدید از جمله ارز دیجیتال ، NFT و سایر حوزه های به نسبت جدید ، بسیار پر سود می باشند اما باید توجه داشت که هم قوانین مدونی برای آن ها وجود ندارد و هم سرمایه گذار باید کاملا مسلط به جزییات باشد تا بتواند از این بازار ها کسب سود نماید .

تعداد بسیار زیادی دیده شده اند که با هدف کسب سود ، تحت تاثیر جذابیت سود دهی بالای این بازار ها ، سرمایه گذاری کرده اند اما سرمایه شان را از دست داده اند .

 آیا می توان در بازار بورس ، یک سرمایه گذاری مطمئن انجام داد ؟

بازار بورس جزو بازار هایی می باشد که برای به دست آوردن سود در آن حتما باید تخصص بالایی کسب کرد تا بتوان از آن بهره برد ، وگرنه مانند سال های گذشته که اشخاص زیادی بدون تسلط بر روی این بازار سرمایه گذاری کردند ، چیزی جز ضرر نصیب سرمایه گذار نمی شود .

 آیا سرمایه گذاری در بازار های سنتی تر مانند طلا ( سکه ، نیم سکه ، ربع سکه ، طلای گرمی ) ، دلار ( یا یورو ) ، زمین ( مسکن ، ویلا ، فروشگاه ) و خودرو نیاز به تخصص و تسلط بالایی دارد ؟

بدیهی است برای سرمایه گذاری با سود بالا هر قدر سواد مالی بالاتری به دست آوریم احتمال کسب سودمان بالا تر می رود . اما بررسی ها نشان می دهد در طی سالیان گذشته اگر کسی از سواد مالی بالایی هم برخوردار نبوده باشد ، با سرمایه گذاری در هر کدام از این بازار ها ،حداقل ارزش پول خود را حفظ نموده است .

 در بازار طلا ، سرمایه گذاری روی طلای ۱۸ عیار بهتر است یا انواع سکه ( تمام سکه ، نیم سکه ، ربع سکه یا سکه گرمی ) ؟

در این بازار ، قیمت طلا که به صورت روزانه اعلام می گردد ، در بلند مدت همواره سود خود را داشته است . اما از بین سکه تمام ، نیم سکه ، ربع سکه و سکه گرمی در سال های اخیر سود تمام سکه ، نیم سکه و سکه گرمی تقریبا برابر بوده است اما ربع سکه با حباب طولانی مدتی که داشته است همواره رشد بیشتری از نظر قیمت نسبت به انواع دیگر سکه داشته است .

 چرا سرمایه گذاری در زمین ( ویلا ، مسکن و فروشگاه ) جزو امن ترین سرمایه گذاری ها می باشد ؟

بررسی رشد قیمت ها در بازار های مالی مختلف به ما نشان می دهد که اگر ملک ( زمین ، مسکونی یا تجاری ) از لحاظ حقوقی بدون مشکل باشد ، در طولانی مدت همواره سود مناسبی به همراه خواهد داشت .

در این بازار معمولا نمودار ها به صورت میانگینِ قیمت ها پایش می شود . حال آن که موقعیت در میزان رشدِ مسکن ( یا مغازه ) ، ویلا یا زمین بسیار مهم است .
برای مثال دو قطعه زمین را در نظر می گیریم . یکی در منطقه ای که رشد خود را کرده است ، یعنی آسفالت کشی انجام شده است ، برق ، آب و گاز . . . هم در آن منطقه وجود دارد .
زمین دوم در منطقه ای قرار دارد که مستعد رشد است یعنی پس از خرید آن زمین ، آسفالت کشی انجام می پذیرد ، برق ، آب و گاز و . . . به آن منطقه آورده می شود و این امکانات به طور اختصاصی به زمین داده می شود .
در این مقایسه معمولا زمین اول با شیب رشد تورم ، رشد می کند . اما زمین دوم علاوه بر شیب تورمی ، از شیب پیشرفت زمین هم برخوردار می شود .
پس سرمایه گذاری در زمین دوم بسیار پر سود تر از زمین اول می باشد .

 مزیت سرمایه گذاری در ویلا سازی چیست ؟

سرمایه گذاری در صنعت ویلا دارای چند مزیت عمده می باشد . یک مزیت آن این است که جزو بازار های بسیار امن می باشد . یکی از مزایای مهم در خرید زمین و ویلا سازی در آن این است که کسی نمی تواند به آن دستبرد بزند و قابل دزدیده شدن نیست .
یکی دیگر از مزیت های سرمایه گذاری در ویلا این است که اگر در بلند مدت به قیمت ویلا ها نگاه کنیم همواره رشد قیمتی نسبتا بالایی داشته است ( که نسبت به موقعیت مکانی و امکانات ویلا متفاوت است ) .علاوه بر سود ساخت و فروش ویلا ، می توان با کرایه آن به مسافرین از اجاره دادن ویلا هم کسب سود نمود .

 چرا مجموعه تخصصی آسمان آبی شمال را برای سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز ( ویلا سازی ، مسکن و فروشگاه ) انتخاب کنیم ؟

مجموعه تخصصی آسمان آبی شمال در زمینه ساخت و ساز ، خصوصا صنعت ویلا سازی فعالیت دارد . این مجموعه با به کار گیری تیمی خبره و کار آزموده که متشکل از مهندسین و عوامل اجرایی مختلف می باشند ، می تواند بستر مناسبی برای سرمایه گذاری شما فراهم کند . 

* اعتماد شما ، سرمایه ما است *

دکوراسیون داخلی ؛ طراحی ، نظارت و اجرا

 

مجموعه تخصصی آسمان آبی ( blue sky ) در کلیه زمینه های مرتبط با ویلا سازی ( به ویژه طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی ) خدمات منحصر به فرد همراه با بالاترین کیفیت ارایه می دهد .

دکوراسیون داخلی

مجموعه ما در بخش دکوراسیون داخلی از اکیپ های خبره ، حرفه ای و کار آزموده بهره می گیرد .

دکوراسیون داخلی شامل بخش های مختلفی می باشد از جمله در اولین مرحله طراحی آن است که یکی از مراحل مهم می باشد . در مرحله اول باید طراحی ، متناسب با فضای مورد نظر ، زیبا ، شیک و طبق سلیقه مشتری انجام شود .
مهم است که این طرح بر مبنای کاربری ای که مورد استفاده قرار می گیرد طراحی شود .

طراحی دکوراسیون
نکته قابل توجه دیگر این است که در هر مکان ، چه کاربری مسکونی باشد چه تجاری ( زمانی که طراحی برای محل کار انجام می شود ) تعداد بسیار زیادی طرح می توان برای آن مکان در نظر گرفت که هم ویژگی های زیبایی را داشته باشد ، هم بروز و مدرن باشد اما باید حتما این نکته را در نظر گرفت که فقط یکی از این طرح ها با سلیقه مشتری هماهنگ است . پس حتما باید نظر کارفرما در این زمینه به طور کامل در نظر گرفته شود .

از نظر ما هر خانه یا محل کار دارای داستانی منحصر به فرد است ، بر همین اساس تیم ما با توجه به شناخت دقیق از سلیقهٔ مشتری و نیازهای آن مکان ، به طراحی‌ می پردازد . طراحان ما جزئیاتی که آن مکان نیاز دارد را شناسایی کرده  و از  طرحِ جانمایی گرفته تا  انتخاب مبلمان ، متریال و رنگ ها آن ها را لحاظ می کنند تا یک فضای راحت و شیک برای استفاده ساکنین ایجاد شود .

مجموعه تخصصی آسمان آبی ( blue sky ) از استارت یک ویلا یا آپارتمان ( پی کنی و تسطیح خاک ) تا مرحله مبله کردن خانه یا محل کار را بر عهده گرفته و تمامی پروژه را به صورت مدیریت پیمان وانجام می دهد .
یکی از مزیت هایی که مجموعه تخصصی آسمان آبی ( blue sky ) دارد بهره بردن از تمامی اکیپ های حرفه ای تحت نظر مدیر پروژه می باشد  که این امر باعث شده هماهنگی کم نظیری شکل گرفته و نتیجه کار همواره رضایت بخش باشد .
برای مثال شخصی در نظر دارد یک ویلا ، شهرک ویلایی ، آپارتمان یا … را بسازد . مجموعه ما یک مدیر پروژه کارآزموده و حرفه ای  به ایشان معرفی می کند و از این مرحله به بعد تمامی کار ها و هماهنگی های پروژه تحت نظر مدیر پروژه مربوطه انجام می شود .
برای بخش دکوراسیون داخلی هم کار به همین صورت است .
برای مثال شخصی که قصد انجام پروژه دکوراسیون داخلی را برای محل کار یا زندگی خود دارد پس از مراجعت به مجموعه تخصصی آسمان آبی ( blue sky ) ، به ایشان یک مدیر پروژه حرفه ای که سالیان متمادی دارای رزومه قوی در بخش دکوراسیون داخلی می باشد معرفی می شود و تمامی قرارداد ها و هماهنگی از طریق مدیر مربوطه صورت می پذیرد .

بازسازی :

در بسیاری از پروژه ها ، کار صرفا به دکور داخلی واحد ، مربوط نمی شود و پروژه کمی فراتر از آن است . 

عملیات بازسازی در کشور های توسعه یافته که قدمت منازل آنها حتی بالای ۱۰۰ سال می باشد ، بسیار رایج است .

در سال های گذشته به چند دلیل ، بازسازی در ایران رواج پیدا کرده است ، یکی از این دلایل افزایش سرسام آور قیمت ها در بخش مسکن بوده است که بسیاری از اشخاص به جای خرید یک واحد نو ، اقدام به بازسازی آن می کنند که در هزینه هایشان صرفه جویی کرده باشند .

یکی از دلایل دیگر آن سود نسبتا زیادی است که عملیات بازسازی به ملک می دهد ، یعنی شخصی واحد قدیمی را 

می خرد و اقدام به بازسازی ( نو سازی ) آن می کند و سپس آن را با قیمت بالا تری می فروشد . البته‌ باید به عوامل متعددی توجه کرد تا در نتیجه این فرآیند بتوان سود کرد ، چون یک اقدام اشتباه در بازسازی های اساسی می تواند جبران ناپذیر باشد .

 همان طور که گفته شد امروزه یکی از عملیات پر استفاده در صنعت ساختمان و ویلا ، عملیات بازسازی می باشد . باید در نظر داشت که بازسازی معمولا به دو صورت می باشد .
نخست حالتی که فقط در ظاهر واحد مورد نظر می خواهیم تغییراتی انجام دهیم ، مانند کاغذ دیواری ها ، کفپوش ها ، سقف … .
این حالت بیشتر مرتبط با دکوراسیون داخلی و تعویض و تغییر متریال است و با سازه ارتباطی ندارد .
در کل ، واحد مورد نظر تا زمانی که ستونی در آن مورد تخریب قرار نگیرد معمولا در این دسته قرار می گیرد .
اما حالت دوم زمانی است که ستونی جابجا یا تخریب شود ، که در این حالت علاوه بر تیم تخریب ، بازسازی و تیم های دکوراسیون داخلی حتما باید با مهندس سازه مشورت گردد تا مشکلی در پروژه به وجود نیاید و به اسکلت واحد مورد نظر آسیبی نرسد .
یکی از حسن های مجموعه تخصصی آسمان آبی این است که با در اختیار داشتن تمامی اکیپ های مورد نظر در تخریب ، بازسازی ، دکوراسیون داخلی و تیم مهندسی سازه ، با شناخت کامل هر مرحله راوانجام می دهد تا کار مورد نظر به صورت کاملا اصولی پیش رود و نتیجه کار هم از نظر سازه ای صحیح و مورد تایید مهندس سازه باشد ، هم از لحاظ اصول معماری زیر نظر طراح معماری صورت پذیر و در نتیجه با سلیقه کارفرما ، کار پیش رود و پایان پذیرد .
مجموعه تخصصی آسمان آبی از طراحی ابتدایی تا مبله شدن محل پروژه در کنار شما خواهد بود .

مجموعه تخصصی آسمان آبی ( blue sky ) ارائه دهنده بروز ترین خدمات مرتبط با ویلا سازی در استان گیلان

 

” اولویت ما ، رضایت مشتری است “