سمینار شورای انتظامی سازمان نظام مهندسی استان گیلان

در بهمن ماه سال ۱۴۰۲ در سمیناری که سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان تحت عنوان << آشنایی با شرح و وظایف شورای انتظامی و آسیب شناسی شکایات و تخلفات پر تکرار >> برگزار کرد ، شرکت نمودم .
سخنران اصلی این سمینار ریاست محترم شورای انتظامی نظام مهندسی ساختمان استان گیلان بودند .

محوریت کلی این سمینار بیان مسائلی بود که در قبل ، حین و بعد از ساخت به وجود می آید و در نتیجه منجر به محکومیت یکی از نفرات یا شرکت های دست اندرکار ساخت ساختمان می شود .
در این سمینار آمار هایی از بخش های مختلف ارائه شد که به نوبه خود بسیار جالب بودند و البته بسیار قابل تامل .
یک نمونه از این آمار ها درصد شکایت هر کدام از رشته های مرتبط با ساختمان بود که ۴ رشته اصلی به شرح ذیل می باشد :

عمران ۵۶ درصد ، معماری ۱۸ درصد ، برق ۶ درصد ، مکانیک ۱۰ درصد ، که این موضوع اهمیت جدی گرفتن این مسولیت را قبل از هر چیزی می رساند .
با شنیدن این آمار بیشتر به این نتیجه می توان رسید که اگر همه نکات را بدانی و آن ها را رعایت کنی باز هم امکان حادثه وجود دارد چون عوامل اجرایی انسان هستند نه ربات .

آرای صادر شده شورا به طور معمول ۳۲ درصد مبنی بر برائت ، ۲۱ درصد رد شکایت ، ۲۱ درصد محکومیت درجه ۲ می باشد .

محکومیت ها طبق رای های صادر شده به شکل ذیل می باشد :

۵۷ درصد ناظر ( که اهمیت مسولیت یک ناظر را به شکل واضحی نشان می دهد ) ، ۱۷ درصد سازنده ، ۳ درصد طراح ، ۷ درصد آزمایشگاه و . . . .

 

 

موضوعاتی که قالبا باعث به وجود آمدن پرونده در شورای انتظامی می شود به صورت زیر می باشد :

گرایش معماری و عمران :

– دیر گزارش دادن یا به طور کلی عدم ارائه گزارش
– افزایش زیر بنای سطح
– افزایش تعداد طبقات
– افزایش ابعاد بالکن یا تراس
– عدم رعایت درز انقطاع
– استفاده از خلاطه
– عدم استفاده از بتن با مشخصات معلوم شده
– ناشاقولی ستون بیشتر از حد مجاز
– عدم آکس بندی ستون مطابق نقشه
– عدم اجرا یا اجرای نا صحیح والپست
– عدم اجرای اسکوپ در سنگ نمای ساختمان
– اجرای نما های سنگین به شکلی که در طراحی دیده نشده است

 

 

گرایش برق :

– اجرای نادرست و یا عدم اجرای هم بندی
– عدم اجرای سیستم اطفاع حریق
– عدم اجرای کلید محافظ جان

 

گرایش مکانیک :

– عدم اجرای مناسب سیستم فاضلاب و آب باران
– اجرای داکت مشترک
– عدم اجرای صحیح لوله کشی گاز
– استفاده از مصالح نامناسب یا عدم انطباق اجرا با نقشه
– عدم اجرای پله فرار
– عدم اجرای درب حریق

 

موارد ایمنی که عدم توجه به آن ها معمولا به تشکیل پرونده و شکایت منجر می شود :

– کار در ارتفاع ( که یکی از پر مخاطره ترین کار های مرتبط با ساختمان سازی است )
– گود برداری ( عدم طراحی و اجرای سازه نگهبان و یا عدم انجام تامین دلیل برای ساختمان های مجاور)
– دپو نامناسب مصالح
– استفاده نا صحیح از وسایل برقی

 

رایج ترین شکایاتی که از جانب همسایه ها صورت می پذیرد به شرح زیر می باشد :

– خلاف در سطح
– خلاف در ارتفاع
– آسیب رساندن به ساختمان مجاور
– تجاوز به حریم همسایه

 

موضوعات ساده اما مهمی که برای مهندسان پروژه ایجاد مشکل می کند :

– مباحث مالی از مباحث فنی کاملا جدا هستند ( برای مثال : عدم پرداخت مالی ، موجب صلب مسولیت نمی شود )
– تایید غیر واقعی توسط مهندسان
– جلوگیری از عملیات اجرایی بدون داشتن ادله مناسب
– صدور پایان کار ، قبل از اصلاح اشکالات

 

مشکلاتی که معمولا برای دفاتر دچار مشکل کرده است :

– اعلام مهندسی به عنوان نماینده مجری بدون هماهنگی های لازم
– عدم تسویه حساب مالی با مهندس
– دریافت وجه خارج از ضوابط
– عدم صدور پایان کار به دلیل عدم تسویه حساب مالی
– عدم درخواست تمدید به موقع

 

بعضی از پرونده ها که حکم هایشان صادر شده بود به عنوان مثال بیان گردید :

با توجه به این پرونده ها متوجه می شویم با یک سهل انگاری ، چه محکومیت هایی نصیب اشخاص و شرکت ها می شود .
– ساختمانی پس از بهره برداری و استفاده از آن ، در ستونِ کف دچار ترک خوردگی می شود . پس از شکایت و بررسی تشخیص داده می شود که ساختمان غیر قابل سکونت است .
هم چنین معلوم گردید که بتن ریزی در زمستان صورت گرفته و موارد مورد نیاز برای بتن ریزی در زمستان در نظر گرفته نشده است .
در نتیجه باعث محکومیت ( درجه ۳ – ۶ ماه ) مهندس ناظر پروژه شده است .
– در مورد دیگری یک ساختمان ویلایی از ناحیه دیوار ها دچار نشست شده است . پس از شکایت و بررسی مشخص می شود که کرسی چینی به طور کامل انجام نشده است . هم چنین قالب بندی تیر ها به درستی انجام نگرفته است .
در نتیجه این شکایت باعث محکومیت درجه ۴ مهندس ناظر پروژه شده است .
– مورد حادثه ساز و پر تکرار عدم اجرای صحیح سنگ نما موضوع محکومیت در پرونده دیگری می باشد .
سنگ نما به شکل درستی اجرا نشده است و به علت عدم اجرای اسکوپ ( که اغلب به ندرت اجرا می گردد ) سنگ ها پس از مدتی ریخته است . (در عین حال که سازنده تعهد داده بود اگر سنگ نما ریخت ، مسولیتش را کاملا بر عهده می گیرد . )
نتیجه این شکایت منجر به محکومیت مهندس معمار ( درجه ۳ – ۳ ماه ) و مهندس مجری ( درجه ۳ – ۳ ماه )

شده است .
– داکت مشترک ؛ اجرای داکت مشترکِ آشپزخانه و سرویس بهداشتی که باعث انتقال بو می شود . بر اساس همین پرونده ناظر مکانیک پروژه محکوم شده است .
– سقوط دختر خردسال ؛ عدم اجرای صحیح نرده پله که منجر به فوت دختر خردسال شده است . مهندس ناظر ۱۰ درصد ، طراح معماری ۱۰ درصد ، مجردی ۱۵ درصد ، سازنده ۱۵ درصد و والدین ۴۰ درصد حق تقصیر گرفته اند .
– عدم اجرای دودکش در نما ؛ جالب است ؛ بر اساس این پرونده همه عوامل محکومیت گرفته اند .
نکته بسیار مهم برای ناظرین که در این سمینار بیان گردید ، تاکید بر این موضوع بود که ناظر به هیچ عنوان قرارداد پیمان مدیریت با کارفرما نباید امضا کند .
علاوه بر نکات قانونی رایج ، باید به این نکته توجه داشت که در صورت بروز حادثه ، بیمه هم می تواند از این قرارداد حمایت نکند ( در نتیجه خسارتی بابت حادثه پرداخت ننماید ) .
در پایان امید دارم با انتقال بخشی از مطالب این سمینار برای مهندسین جوان و دست اندرکاران صنعت ساختمان مفید واقع شود .