پیمانکاری تخصصی ساختمان

مجموعه تخصصی آسمان آبی با سال ها تجربه در صنعت ساختمان سازی و با به کار گیری از تیم های حرفه ای و متعهد ، همواره درصدد ارائه بهترین خدمات به کارفرمایان خود می باشد .

به طور کلی امروزه در صنعت ساختمان و ویلا سازی دو گروه اقدام به ساخت و ساز می نمایند .
گروه اول کسانی هستند که از دیدگاه تجاری به این صنعت نگاه می کنند و درصدد هستند تا با سرمایه گذاری در فضایی مناسب از سود بالای این صنعت بهره مند شوند .
گروه دوم کسانی هستند که علاوه بر جنبه تجاری آن که باعث می شود سرمایه خود را در یکی از امن ترین و پر سودترین صنعت ها سرمایه گذاری کنند ، به جنبه های شخصی سازی در ساختمان هم توجه می نمایند .
.

.

معمولا گروه دوم که به این صنعت از دیدگاه شخصی سازی نگاه می کنند ، ساخت یک ساختمان یا ویلا با سلیقه شخصی برایشان اولویت بیشتری دارد تا کسب سود مالی .

پس در گام اول بهتر است تعیین کنیم ساختمان یا ویلای مدنظری که می خواهیم بسازیم ، هدف اقتصادی ( صرفا سرمایه گذاری و کسب درآمد ) از آن داریم یا یک بنای ایده آل ، متناسب با سلیقه مان می خواهیم بسازیم ( اولویت بعدیمان کسب سود از این سرمایه گذاری است ) .
مجموعه آسمان آبی ، هم برای گروهی که قصد سرمایه گذاری و سودآوری در این صنعت را دارند و هم برای گروهی که به دنبال ساخت ساختمان یا ویلای شخصی برای خودشان هستند ، ارائه خدمات پیمانکاری ساختمان به صورت صفر تا صد را می نماید .

حال برای آشنایی بیشتر با شرایط پیمانکاری ساختمان و مدیریت پیمان در ساختمان سازی به چند سوال مهم پاسخ می دهیم :

– چرا در ساختمان سازی ، پیمانکار ساختمان ( مدیر پیمان یا مجری ) اهمیت ویژه ای دارد ؟

ساخت ساختمان یک امر تخصصی است ، خصوصا در حوزه سازه که معمولا حدودا ۳۰ تا ۴۰ درصد هزینه های یک ساختمان مربوط به بخش سازه آن است . برای مثال اگر این بخش از ساختمان سازی توسط یک شخص یا یک اکیپ غیر متخصص صورت پذیرد ، می تواند خسارت های جبران ناپذیری را به بار بیاورد .

.

.
در بقیه قسمت های ساختمان هم این امر صدق می کند ، برای مثال اگر شاسی کشی سقفِ واحد یا شاسی کشی نما به درستی انجام نگیرد ، می تواند باعث فرو ریختن سقف یا نما شود و عواقب بسیار بدی به بار بیاورد .
مثال ها در این زمینه فراوان می باشد و همه این مثال ها موید این است که به کارگیری اشخاص و اکیپ های متخصص و در راس همه آن ها استفاده از مدیر پیمان ( مجری ساختمان ) کار بلد و خبره ، چقدر با اهمیت می باشد .
زمانی که کار بر طبق اصول و زیر نظر شخص متخصص و واجد صلاحیت صورت پذیرد ، با صرف هزینه ای معقول ، کار به درستی انجام می گیرد .

– قرارداد مدیریت پیمان در پیمانکاری ساختمان به چه صورت می باشد ؟

در پیمانکاری ساخت برای ساختمان و ویلا از سال های گذشته قراردادهای متفاوتی استفاده شده است اما در سال های گذشته قرارداد مدیریت پیمان به خاطر محاسنی که دارد در صنعت ساخت و ساز فراگیر شده است . این قرارداد بین مجری به عنوان مدیر پیمان و کارفرما به امضا می رسد و شکل آن به این صورت است که مجری ( مدیر پیمان ) به نمایندگی از کارفرما اکیپ های متخصص و مربوط به هر بخش را به کار می گیرد .
خرید های پروژه بر طبق توافق از پیش صورت گرفته می تواند بر عهده مجری ( مدیر پیمان ) یا کارفرما باشد . دستمزد مجری ( مدیر پیمان ) بر اساس درصدی از کل هزینه های پروژه می باشد ( که از قبل توافق شده است ) .

– مدل قراردادی پیمانکاری ساختمان به صورت صفر تا صد در مجموعه آسمان آبی به چه صورت می باشد ؟

مدل قراردادی مرسوم و رایج در صنعت ساختمان سازی که در حال حاضر مورد استفاده عموم می باشد ، مدل قراردادی مدیریت پیمان است . بدیهی است که در مجموعه آسمان آبی هم در حوزه پیمانکاری ساختمان و ویلا از مدل قراردادی مدیریت پیمان استفاده می شود .

– وظایف مجری ( مدیر پیمان ) چیست ؟

مهم ترین وظایف مدیر پیمان استفاده از تیم های حرفه ای و متخصص ، استفاده از متریال با کیفیت ، اجرای ساختمان بر اساس نقشه ها و حسن انجام کار در تمامی مراحل می باشد .
کلیه مراحل اجرای ساختمان یا ویلا بر عهده مدیر پیمان می باشد و تمامی هماهنگی های لازم برای پروژه از طریق مدیر پیمان صورت می پذیرد . مدیر موظف است تمامی مراحل اجرای ساختمان را در حد امکان مطابق با سلیقه کارفرما و بر اساس نقشه ها پیش ببرد .
در واقع مدیر پیمان از صفر ، پروژه را تحویل می گیرد

و در پایانِ کار ، کلید را به کارفرما تحویل می دهد .
طبق موارد گفته شده در بالا می توان این نتیجه را گرفت که نقش مدیر پیمان در ساخت ساختمان بسیار کلیدی است .

– پیمانکاری ساختمان و ویلا به صورت مدیریت پیمان در مجموعه آسمان آبی به چه شکلی صورت می پذیرد ؟

مجموعه آسمان آبی می تواند از مرحله انتخاب مکان برای ساخت در کنار کارفرما باشد . ما در مجموعه آسمان آبی تلاش می کنیم تا در تمامی مراحل نظر کارفرما اعمال شود . برای مثال در معماری پروژه و هم چنین در انتخاب و تامین متریال ، کار با نظر مستقیم کارفرما پیش می رود .

– ساخت ساختمان و یا ویلا با هدف سرمایه گذاری در مجموعه آسمان آبی به چه نحوی انجام می پذیرد ؟

مجموعه آسمان آبی به دلیل در ارتباط بودن با طیف گسترده ای از کسب و کارهای مرتبط با صنعت ساخت و ساز می تواند هزینه تمام شده را کاهش دهد ، در نتیجه این امر ، کاملا به نفع کارفرما می باشد .

– چرا کارفرمایان برای پیمانکاری ساختمان و ویلا مجموعه آسمان آبی را انتخاب می کنند ؟

مجموعه آسمان آبی در هر زمینه از افراد متخصص و با تجربه استفاده می نماید که امتحان پس داده اند . نگاه حرفه ای به ساختمان سازی در مجموعه آسمان آبی باعث شده است تا علاوه بر سرعت ، کیفیت اجرای پروژه همواره بالا باشد .

” ” اولویت ما ، رضایت مشتری است ” ” 

استخر و جکوزی ، صفر تا صد

استخر بتنی

مجموعه تخصصی آسمان آبی با بهره گیری از مهندسین مجرب و متخصص در زمینه استخر سازی همواره درصدد بوده است تا بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد.
مجموعه ما از مرحله طراحی تا اجرای استخر را توسط اکیپ های تخصصی و متبحر انجام داده و همواره سعی می نماید تا با ارائه بهترین کیفیت ، رضایت کارفرمایان خود را جلب نماید  .

برای ساخت استخر دلخواهتان کافی است با ما تماس بگیرید .

استخر بتنی

امروزه انواع مختلفی از استخر در فضا های ویلایی استفاده می گردد . یکی از این استخر ها ، استخر با سازه بتنی می باشد . استخر بتنی با توجه به ساختار مقاوم و با دوامی که دارد ، برای ویلا ها بسیار مناسب است .

برای ساخت استخر باید این موضوع را در نظر گرفت که هدف از ساخت استخر برای یک واحد ویلایی ، صرفا داشتن استخر است یا کیفیتِ استخر هم برای ما مهم است .

 معمولا ویلا هایی که با هدف فروش یا کرایه ساخته می شوند ، کیفیت استخر اولویت نمی باشد و صرفا برای آپشن آن ویلا استخری ساخته یا نصب می گردد ، اما ویلا هایی که با هدف استفاده شخصی ساخته می شوند معمولا کیفیت استخر اولویت می باشد .

استخر بتنی

طبق مطلب عنوان شده ،کارفرما تعیین می نماید که چه نوع استخری با چه آپشن و هزینه ای مد نظر دارد . به طور کلی اگر برای فضای ویلایی به دنبال استخر باشیم و کیفیت برایمان مهم باشد ، بهترین گزینه  ، استخر بتنی   است .
برای داشتن دید مناسب از استخر بتنی ، در این مطلب به طور خلاصه ، به مراحل ساخت استخر بتنی برای محوطه های ویلایی می پردازیم :

استخر بتنی

انتخاب موقعیت مناسب :

باید در نظر داشت که یکی از مهم ترین نکات استخر سازی ، مکان یابی آن در ویلا است . هم باید به مکان سازه استخر بتنی توجه داشت که در جای مناسب ساخته شود و هم به مکان قرار گیری موتورخانه توجه کرد .

لذا جهت ساخت استخر بتنی برای ویلا ، ابتدا باید موقعیت مناسب برای آن را انتخاب کرد .

طراحی استخر بتنی :

پس از انتخاب موقعیت مناسب جهت قرار گیری سازه استخر و موتورخانه ، قدم بعدی طراحی آن است که طراح بر اساس فضای در اختیار داشته و همدچنین نظر کارفرما اقدام به طراحی آن می نماید .

خاک برداری :

بنا به ابعاد استخری که طراحی شده است ، باید اقدام به خاک برداری نمود . نکته حائز اهمیت در خاک برداری این است که برای اجرای راحت تر در مراحل بعدی ، معمولا کمی خاک برداری بیشتر از ابعادِ پلانِ طراحی شده انجام می شود ( در مراحل بعد که قصد قالب بندی داریم ، این کار با سهولت بیشتری انجام می شود ) .‌

استخر بتنی

جایگذاری لوله ها :

بر اساس نقشه های از پیش طراحی شده ، باید لوله گذاری انجام شده و حتما تست گرفته شود تا لوله ای اگر دچار مشکل است ، مشکلش برطرف شود .

استخر بتنی

قالب بندی :

باید قالب توسط تیم قالب بندی و بر اساس نقشه بسته شود . قالب ها معمولاً از چوب تخت یا فلز هستند . به این نکته باید توجه داشت که این قالب ها باید دقیقا به اندازه استخر بسته شوند و از محکم بودن آن اطمینان حاصل شود تا در زمان بتن ریزی تکان نخورده و یا باز نشوند  .

استخر بتنی

بتن ریزی :

پس از نصب قالب ، باید بتن را در قالب ها  ریخت . باید توجه شود که مقاومت بتن ریخته شده در قالب ها برابر با مشخصات بتن تعیین شده در نقشه ها باشد ( معمولا از بتن آماده برای بتن ریزی استفاده می شود ، برای اطمینان بهتر است از نمونه ها اسلامپ و آزمایش گرفته  شود ) .

نصب تاسیسات موتورخانه :

پس از ریختن بتن و قرار دادن لوله ها ( می تواند قبل از این مرحله هم نصب تاسیسات مربوط به موتورخانه صورت بگیرد ) ، باید به نصب سیستم‌های فیلتراسیون و پمپ‌ها ، مخزن گرم کن آب و سایر تجهیزات پرداخت ( باید این نکته را در نظر داشت که قبل از قالب بندی و بتن ریزی ، لوله های کف و کنار سازه استخر جایگذاری می شوند ) .

این سیستم‌ ها معمولا برای تصفیه ، مکش ، دهش و گرم کردن آب استخر استفاده می‌شوند .

پوشش استخر :

پس از نصب سیستم‌های فیلتراسیون و پمپ‌های آب ، توصیه می شود پوشش استخر نصب شود تا در مرحله نگهداری ، نیاز کمتری به تمیز کردن استخر باشد  .

تزئین استخر :

در این مرحله می توان از تزیینات به روزی که برای استخر ها در بازار موجود می باشد استفاده کرد . از موزاییک و سرامیک گرفته تا باران مصنوعی و … .

نگهداری و تعمیرات :

پس از ساخت استخر بتنی برای ویلا ، باید به نگه داری و تعمیرات آن توجه  داشت . این امر شامل تمیز کردن استخر ، تعمیر یا تعویض فیلتر‌ها و پمپ‌ها ، و موارد دیگر است .

( توصیه می شود در مرحله نگهداری از اشخاص مجرب استفاده شود یا حتما شخصی که کار های مربوط به نگهداری را انجام می دهد آموزش های لازم را ببیند ) .

استخر بتنی

در نهایت ، با رعایت مراحل بالا می‌توان استخر بتنی برای ویلا را با کیفیتی بالا ساخت . باید به این نکته توجه داشت که مراحل ذکر شده در بالا به صورت کلی بوده و در هر پروژه می تواند مراحلی حذف یا اضافه شود و لزوما ترتیب مراحل می تواند به صورت ذکر شده نباشد .

باید به این نکته توجه نمود که ساخت استخر ( خصوصا استخر بتنی ) ، یک کار کاملا تخصصی است و اجرای آن توسط اشخاص غیر حرفه ای و کار نابلد می تواند ضرر زیادی را به کارفرما تحمیل نماید .

در ادامه این مطلب قصد توضیح فواید و معایب سایر استخر های موجود در بازار را به صورت تفصیلی نداریم ، اما یکی از استخر هایی که نسبت به استخر بتنی با هزینه کمتری اجرا و نصب می شود ، استخر های فایبر گلاس هستند .

استخر های فایبر گلاس هم مانند سایر استخر ها دارای مزایا و معایبی هستند که اگر بخواهیم به طور مختصر به آن اشاره کنیم : 

یکی از مزایای برجسته آن ، داشتن هزینه کمتر نسبت به استخر های بتنی است و  یکی از معایب مهم آن هم طول عمر کوتاه استخر فایبر گلاس نسبت به استخر بتنی است .

هم چنین این نکته را باید در نظر گرفت که در اکثر نقاط گیلان ، سطح آب زیر زمینی بالاست و این مهم می تواند مشکل بزرگی برای این نوع استخر ها باشد .

به طوری که به دفعات دیده شده که در نقاطی که سطح آب زیر زمینی بالاست ( مانند مناطق زیادی از استان گیلان ) بعد از خالی شدن استخر ( برای تمیز کردن یا به هر دلیل دیگر ) ، استخر دچار جابجایی شده و مشکلات عدیده ای را برای صاحبان ، به وجود آورده است .

به همین منظور در ابتدای این مطلب اشاره شد که در ابتدا کارفرما باید تصمیم بگیرد که تا چه میزان کیفیت برایش مهم است و تا چه حد می تواند برای استخر بودجه در نظر بگیرد .

استخر های بتنی معمولا جزو با دوام ترین استخر ها هستند .

مجموعه تخصصی آسمان آبی با بهره گیری از مهندسین مجرب و متخصص در زمینه استخر سازی همواره درصدد بوده است تا بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه دهد.

مجموعه ما همواره این تلاش را دارد که اعتماد مشتریان را به بهترین شکل ممکن پاسخ دهد ، به همین منظور تمام تلاش خود را کرده ایم تا در کنار تخصص ، نهایت تعهد را داشته باشیم .

برای ساخت استخر دلخواهتان کافی است با ما تماس  بگیرید .

” اولویت ما ، رضایت مشتری است “

چمن دایکوندرا ؛ فروش (ارسال) و کاشت

چمن دایکوندرا

چمن دایکوندرا یک نوع چمن زینتی است که به دلیل ویژگی هایی نظیر زیبایی و رونده بودن ، رشد بسیار محدود از بعد ارتفاع ، نگهداری آسان و … در بسیاری از مناطق جهان محبوبیت دارد .
همواره چمن دایکوندرا به عنوان یکی از زیباترین پس زمینه های سبز محوطه های ویلایی شناخته می شود .
برخی از مزایای این نوع چمن عبارتند از :

• ظاهر زیبا : چمن دایکوندرا با رنگ سبز زیبایی که دارد ، می تواند به منظره کلی باغ و یا فضای سبز شما زیبایی بیشتری ببخشد و سراسر زمینی که در آن کاشته شده است را سبز نگه دارد  .

• رشد سریع : چمن دایکوندرا با سرعت رشد خود می تواند به سرعت فضای سبز شما را پوشش دهد و در کمترین زمان ممکن ، باغ شما را به یک فضای سبز و زیبا تبدیل کند .
• این سرعت رشد به شکلی است که اگر قسمتی از این چمن برش داده شده و برداشته شود ، در مدت محدودی چمن موجود در زمین ، قسمت بریده شده را پر می کند .

• نگهداری آسان : چمن دایکوندرا از گونه چمن هایی است که در صورت فراهم بودن شرایط ، نگهداری از آن آسان می باشد .
• این چمن برای سبز ماندن و تراکم پیدا کردن نیاز به نور کافی دارد . یکی دیگر از نیاز های چمن دایکوندرا آبیاری مناسب و منظم است . در صورت فراهم بودن این موارد نگهداری از چمن دایکوندرا بسیار آسان می شود .

• عدم رشد از بعد ارتفاع : یکی از مزایای بسیار مهمی که باعث گسترش استفاده از چمن دایکوندرا برای استفاده در فضای سبز شده است همین بلند نشدن از نظر  بعد ارتفاعی می باشد .
• چمن دایکوندرا در صورت مهیا بودن شرایط و استفاده از کود های مناسب ، به مرور متراکم تر می شود ولی تقریبا از لحاظ ارتفاع و قد رشدی نمی کند و در نتیجه نیاز به چمن زنی ندارد . این امر باعث می شود یکی از معایب بزرگ نگهداری از چمن ها را نداشته باشد .
•  

نحوه کاشت چمن دایکوندرا به چه شکل می باشد ؟

 – انتخاب محل مناسب : ابتدا باید محلی که می‌خواهید چمن را در آن کاشت کنید ،  انتخاب کنید . بهتر است این محل در معرض نور خورشید قرار گیرد  ( فاقد سایه انداز دائمی باشد )، زیرا چمن دایکوندرا نیاز به نور خورشید دارد . خاک مناسب باشد یا با کود مناسب تقویت گردد ( خاک آن حاوی مقدار مناسبی از مواد غذایی باشد ) تا ریشه چمن  بتواند به خوبی از آن تغذیه کند  .

چمن دایکوندرا

 – آماده‌سازی خاک : برای کاشت چمن دایکوندرا خاک باید به خوبی زیر و رو شود  سپس خاک را به خوبی آب دهی می کنیم . هم چنین ، می‌توان مقداری کود از نوع آلی یا شیمیایی به خاک اضافه کرد تا مواد غذایی لازم برای چمن در خاک موجود شود  .

 – کاشت چمن : برای کاشت این نوع چمن ، می‌توان از دو روش کاشت ، دستی و یا کاشت با دستگاه استفاده کرد .

باید بعد از کاشت چمن ، خاک را با  مقداری آب آبیاری کرد تا خاک مرطوب شود . سپس باید از چمن مراقبت کرد تا به خوبی رشد کند  .

چمن دایکوندرا

نحوه نگهداری از چمن دایکوندرا چطور می باشد ؟

 – آبیاری :

این نوع چمن به بی آبی بسیار حساس است و باید به صورت منظم و به مقدار کافی آبیاری شود . در فصل تابستان ، بهتر است چمن را صبح آبیاری کنید تا آب روی برگ‌های چمن نماند و باعث سوختگی آن نشود.  در طول زمستان، مانند گیاهان دیگر نیاز زیادی به آب ندارد .

 – تغذیه :  

 نیاز به مقدار مناسبی از مواد غذایی دارد تا به خوبی رشد کند و سبز شود.  برای تغذیه چمن دایکوندرا ، باید به صورت منظم کود دهی کنید . از کودهای شیمیایی و آلی برای تغذیه چمن  استفاده کنید .

 – درمان آفت ها :

چمن  ممکن است با بیماری های مختلفی مانند قارچ‌ها و علف‌های هرز مواجه شود .

برای جلوگیری و درمان این بیماری‌ها ، باید به صورت منظم از آن مراقبت کرد.  برای پیشگیری یا درمان بیماری‌های چمن دایکوندرا ، می‌توان از محلول‌های قارچ‌کش استفاده کرد .

_  جلوگیری از رشد علف‌های هرز :

برای جلوگیری از رشد علف‌های هرز در چمن دایکوندرا ، باید به صورت منظم این علف‌های هرز را از چمن برداشت کنید .  مخصوصا در مناطقی مانند استان گیلان ( رشت و حومه آن ) که رشد علف هرز بسیار زیاد و با سرعت می باشد . همچنین می‌توانید از کودهای ضد علف‌های هرزدر بدو کار استفاده کرد .

 – نور :

این چمن نیاز به نور کافی دارد تا به خوبی رشد کند.  برای این منظور، باید چمن دایکوندرا را در محلی قرار دهید که دارای نور کافی باشد.

هم چنین ، برای اطمینان از رشد بهینه چمن ، باید از محصولات با کیفیت استفاده شود . برای مثال ، باید از بذرهای با کیفیت و مرغوب ، سموم ضدعلف‌های هرز مطابق با استانداردهای  محیط زیست و محصولات شیمیایی با مجوز استفاده کرد.

چمن

نگهداری و کاشت چمن ، نیازمند مراقبت و توجه دائمی می باشد .

نکته دیگری که در نگهداری این نوع چمن بسیار مهم است ، حفظ تعادل pH خاک است.  خاک مناسب برای رشد چمن دایکوندرا باید دارای pH مناسبی باشد که بین ۶٫۵ تا ۷٫۵ می باشد . در صورتی که pH خاک از این محدوده خارج شود ، می‌تواند به رشد چمن  آسیب برساند .

بنابراین ، برای حفظ pH مناسب در خاک ، باید از کودهای شیمیایی یا آلی مرغوب و با کیفیتزیر نظر کارشناس  استفاده کرد .

آبیاری چمن دایکوندرا

همچنین بسیار حیاتی است. بهترین زمان برای آبیاری چمن در ساعات طلوع خورشید است ، به طوری که چمن قبل از غروب به خوبی خشک شود . اگر هوا بسیار گرم است ، ممکن است لازم باشد آبیاری را دو یا سه بار در روز انجام دهید .  

هم چنین ، می‌توانید از سیستم آبیاری بارانی استفاده کنید تا آب را به صورت مستقیم و به طور یکنواخت بر روی چمن آبیاری کنید .

تمامی موارد ذکر شده در بالا نیاز به زمان ، تجربه ، دقت و هزینه بالا می باشد .

برای سهولت کار ، بهترین راه تهیه این نوع چمن به صورت آماده است ، یعنی قبلا پرورش پیدا کرده و بعد از خرید ، از زمین جدا شده و به مقصد مورد نظر انتقال پیدا می کند .

چمن دایکوندرا

مجموعه تخصصی آسمان آبی تامین کننده چمن دایکوندرا به صورت آماده (قالبی ) می باشد . (فروش به صورت متر مربع می باشد )

ما در مجموعه تخصصی آسمان آبی با سال ها تجربه در تولید ، پرورش و کاشت چمن دایکوندرا نظارت مستمری بر هر مرحله از تولید تا بهره برداری چمن داریم . 

برای کسب اطلاعات بیشتر با ما تماس حاصل فرمایید .

مجموعه تخصصی آسمان آبی

” اولویت ما ، رضایت مشتری است “